億城轉型現突破 華麗轉身金融投資平臺

2013年12月26日，停牌近一個月的億城股份（000616，SZ）復牌并披露非公開發行股票預案。公司擬非公開發行股票不超過10億股，其中控股股東海航資本控股有限公司認購不低于10億元。本次非公開發行擬募集資金不超過30.6億元，其中預計27.59億元用于向渤海國際信托有限公司增資，剩余3.01億元用于補充上市公司流動資金。

至此，市場猜測已久的億城股份轉型方向終于揭開謎底，億城股份變身海航金融投資平臺的定位基本明確。

轉型路艱 海航入主現突破 /

資料顯示，億城股份于2002年左右步入房地產行業，借著房地產行業高速發展的東風，公司逐步成為在北京乃至環渤海區域小有名氣的開發商，尤其是在中高端住宅細分領域具有一定優勢。但是，最近幾年，持續的宏觀調控使房地產政策環境和市場環境發生了重大變化，而公司對形勢變化認識不足，未能及時調整定位，加上自身規模、資金實力、股東資源有限，導致公司發展速度遠遜于行業標桿企業。

為了突破發展瓶頸，公司積極謀求轉型。2012年上半年，公司曾計劃投資美國風電項目，但因項目本身特殊原因而折戟沉沙。當年10月份，公司又收購了淄博嘉豐礦業，計劃進軍陶粒支撐劑領域，但該項目至今尚未產生收益。

直到2013年8月份海航入主，億城舉步維艱的轉型之路才算迎來了實質性的突破。

8月7日，海航資本以16.1億元高溢價收購億城股份大股東乾通實業持有的2.86億股，占總股本的19.98%，成為億城股份新的控股股東。隨后一個多月，各方迅速完成股權轉讓手續，來自海航的人選也順利進入了億城股份的董事會和監事會。至此，億城股份成為海航旗下第8個A股上市平臺。市場也普遍認為，海航資本以高溢價拿下的不僅僅是一個“殼”，更多的是為了將海航旗下資產注入上市公司平臺作準備。但是，對于億城股份未來的走向，市場存在不同的猜想。本次公司披露非公開發行預案，最終揭開了謎底。

參股信托業 未來打造金融投資平臺 /

億城股份選擇信托作為涉足金融圈的第一步，或與信托行業最近幾年的火爆不無關系。

根據我國金融發展 “十二五”規劃，社會融資結構從以間接融資為主轉變為以直接融資為主是未來發展的趨勢。作為直接融資方式之一，信托在融資方式和機制上具有很強的靈活性，已經成為重要的資金渠道，信托業面臨良好的發展機遇。資料顯示，我國信托行業經營收入從2007年的219億元增長至2012年的638億元，盈利能力也實現快速增長。但與成熟國家相比，我國信托資產占GDP的比重依然偏低，信托業市場的發展空間仍然較大。

近年來，渤海信托抓住行業發展的黃金時期，在全國主要市場建立了廣泛的銷售網絡，并不斷提升核心競爭力，實現了業務規模和盈利能力的迅速增長。截至2010年底，渤海信托管理的信托資產超過1000億元，2012年營業收入同比增長超過30%，凈利潤同比增長超過50%。

有市場人士分析表示，考慮到近年來信托行業的發展速度和渤海信托本身的資產質量，億城股份此次參與投資渤海信托，有望從中獲得較為豐厚的投資回報，增厚上市公司的投資收益。

公司在非公開發行預案中表示，“作為長期發展規劃，為加快海航集團產融結合的步伐，海航集團擬將公司打造成金融投資平臺。公司本次非公開發行股份募集資金，擬對渤海信托進行增資參股，即為該發展戰略的一部分。”由此可見，作為海航集團的一份子，億城股份此次參股渤海信托，應是海航集團實施產融結合整體戰略的一部分，海航集團有意將億城股份打造成為一個“金融投資平臺”。

似乎擔心給市場傳遞的信號不夠明確，億城股份還在披露非公開發行預案的同時，一并拋出了上市公司更名以及基金子公司更名及增資的決定。公司擬更名為“億城投資集團股份有限公司”，強調投資屬性；旗下子公司億城高安房地產投資基金管理（北京）有限公司擬更名為 “億城投資基金管理（北京）有限公司”，并增資27000萬元至30000萬元。此舉進一步表明了公司徹底轉型的決心和魄力，說明公司進軍金融行業已是板上釘釘。

雖然億城股份初涉金融行業，但背靠坐擁大量優質資產的海航集團，發展潛力不可小覷，也為億城股份的未來發展提供了廣闊的想象空間。 （文/顧航）