創(chuàng)鴻集團(tuán)轉(zhuǎn)讓前佛山地王項(xiàng)目 未來(lái)或處置更多資產(chǎn)

每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

繼去年12月，廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)董事長(zhǎng)黃鴻明因涉嫌行賄被刑拘，隨后公司承認(rèn)大比例裁員后，這家來(lái)自廣東揭陽(yáng)的地產(chǎn)商如今不得不選擇割肉旗下項(xiàng)目。

對(duì)此，創(chuàng)鴻集團(tuán)副總裁劉琴向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，其位于佛山的大型綜合體項(xiàng)目南海創(chuàng)鴻城目前正與收購(gòu)方洽談轉(zhuǎn)讓?zhuān)@意味著這個(gè)前佛山地王項(xiàng)目未來(lái)或?qū)ⅰ耙字鳌薄?/p>

資料顯示，南海創(chuàng)鴻城位于佛山市南海區(qū)桂城南海大道北46號(hào)，項(xiàng)目集購(gòu)物中心、景觀豪宅、酒店公寓于一體，總面積超過(guò)22萬(wàn)平方米。其中商業(yè)部分面積達(dá)8萬(wàn)平方米，其余為酒店式公寓和豪宅。

2009年12月8日，廣東創(chuàng)鴻集團(tuán)以總價(jià)10.54億元、樓面地價(jià)7951元/平方米奪得南海廣場(chǎng)斜對(duì)面的南海體育場(chǎng)地塊，成為當(dāng)年的佛山單價(jià)地王，地塊隨后被命名為南海創(chuàng)鴻城。該項(xiàng)目于2011年6月開(kāi)工，并預(yù)計(jì)在2013年12月29日正式開(kāi)業(yè)。

然而，就在南海創(chuàng)鴻城開(kāi)業(yè)前夕，創(chuàng)鴻集團(tuán)卻遭受重大打擊。去年11月14日，黃鴻明因涉嫌行賄被依法刑事拘留。隨后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查了解到，創(chuàng)鴻集團(tuán)于去年12月對(duì)行政、人力、后勤、拓展等輔助部門(mén)裁員30%左右。在經(jīng)歷了大規(guī)模動(dòng)蕩后，南海創(chuàng)鴻城不僅沒(méi)有按照計(jì)劃如期開(kāi)業(yè)，最終被迫轉(zhuǎn)讓。

寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同認(rèn)為，南海是佛山政府規(guī)劃的重點(diǎn)商圈，南海創(chuàng)鴻城在設(shè)計(jì)、布局、招商方面都做得相當(dāng)好，相信一些具備資金實(shí)力與商業(yè)營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，但還沒(méi)進(jìn)入該商圈的開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目感興趣。

創(chuàng)鴻集團(tuán)是一家涉及商住地產(chǎn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域的綜合性企業(yè)集團(tuán)。截至2012年，已有廣州番禺·創(chuàng)鴻城、佛山南海·創(chuàng)鴻城等數(shù)個(gè)多元化商業(yè)綜合體項(xiàng)目相繼動(dòng)工建設(shè)，商業(yè)總建筑面積超過(guò)300萬(wàn)平方米。

但劉琴向記者坦承，由于目前公司狀況不佳，除了南海創(chuàng)鴻城，未來(lái)或?qū)⒂懈囗?xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)静坏貌煌ㄟ^(guò)處理部分資產(chǎn)以渡過(guò)難關(guān)。

一位接近創(chuàng)鴻集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士向記者表示，創(chuàng)鴻集團(tuán)是一家典型家族式企業(yè)，基本上都是老板說(shuō)了算。在目前的情況下，一些在售或者接近清盤(pán)的住宅項(xiàng)目也許會(huì)繼續(xù)保留，像南海創(chuàng)鴻城這種大體量的綜合體項(xiàng)目只有通過(guò)出售轉(zhuǎn)讓以緩解資金壓力。