兌現(xiàn)對投資者承諾 恒大地產(chǎn)斥資105億港元完成償債

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

恒大地產(chǎn)（03333.hk）于今日晚間（12月18日）發(fā)布公告，公司于公告當(dāng)日以自身資金完成贖回將于明年1月27日到期的13.5億美元（約105億港元）優(yōu)先票據(jù)，成功履行一個月前的償債承諾。

根據(jù)公司此前發(fā)布的公告顯示，上述優(yōu)先票據(jù)由恒大地產(chǎn)于2010年1月27日與花旗國際有限公司所簽訂，公司于2014年11月14日通知后者，所有尚未償還的2010年優(yōu)先票據(jù)，將于12月18日按照相等于其本金額100%另加截至贖回日期（不計當(dāng)日）的適用溢價以及應(yīng)計及未付利息的贖回價提早悉數(shù)贖回，隨后所有已贖回2010年優(yōu)先票據(jù)將被注銷。

半年報顯示，恒大地產(chǎn)的總負(fù)債金額為1518億元，凈負(fù)債率為89.6%，負(fù)債率上升令部分投資者擔(dān)心其財務(wù)風(fēng)險。本次動用自身資金償還巨額債務(wù)，足以證明恒大地產(chǎn)擁有充裕的流動性。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，良好的銷售情況是公司得以提前償還債務(wù)的重要因素。根據(jù)公司此前發(fā)布的公告顯示，今年1～11月，恒大地產(chǎn)累計實現(xiàn)銷售金額1207億元，同比增22.7%，達(dá)到1100億元年度目標(biāo)的109.7%，成為首家提前完成年度銷售目標(biāo)的主流房企，這也是恒大地產(chǎn)連續(xù)6年超額完成全年銷售目標(biāo)。

在今年年中舉行的半年報發(fā)布會上，恒大地產(chǎn)集團(tuán)管理層也公開表示，公司已付地價款1752億元，賬上也擁有640億元現(xiàn)金，雖然短期負(fù)債率略有上升，但恒大做到了不欠政府一分錢地價，不欠一分錢土地增值稅。