許榮茂長女離職背后的生意：世茂股份正向互聯網轉型？

每經編輯｜楊羚強    

這讓邦地產君聯想到2014年底世茂集團副總裁蔡雪梅在一次演講中提出，房地產要在移動互聯網時代完成盈利模式的徹底顛覆，要從以土地價值為核心的盈利模式，轉變為以用戶需求為核心的開發模式，最大程度挖掘用戶的需求，使之成為房地產企業源源不斷的利潤來源。

蔡雪梅

就在年底，世茂集團旗下的世茂房地產剛剛喜迎了亞洲“長腿男神”李敏鎬擔任品牌形象代言人，猛刷自己在消費者心目中的80?90范兒。

一直以來，在世茂集團之下，世茂房地產專注住宅開發，世茂股份為前者的子公司，若兩者協同作戰，實踐上述想法，相信改變會來得比想像要快。

要是這種改變真的發生，可以想見對資本市場會有怎樣的影響。目前世茂的股價在14－15元/股，較凈資產僅僅高出2元多，相比其他地產股股價略微便宜。

再來看看許薇薇的接任者、“老世茂”劉賽飛，他可是為世茂發展作出過重大貢獻的功臣。今年53歲的劉賽飛于2003年加盟世茂集團，歷任世茂房地產控股有限公司執行董事兼副總裁，世茂旅游有限公司總裁。現任世茂房地產控股有限公司非執行董事。

劉賽飛

如果你聽說過入選“人類偉大工程”紀錄片的“深坑酒店”，“劉賽飛”這三個字就立馬變得立體起來。

上海世茂深坑酒店

在劉賽飛任職世茂旅游地產期間，除了打造上海世茂深坑酒店，還建了東北亞區域第一旅游大盤大連世茂御龍灣、占地2100畝的晉江城市生態示范項目世茂御龍灣、療養度假主題大盤海南世茂怒放海等明星項目。2014年，劉所領導的旅游地產團隊為世茂集團貢獻了163.1億元銷售收入，連續兩年蟬聯世茂集團銷售冠軍團隊。

邦地產君不禁猜測：將來世茂的酒店業務會不會也將被并入世茂股份呢？酒店對于收集客戶大數據、深挖客戶需求的角色，已經為業內所公認。如此一來，世茂集團轉型為一家互聯網公司的故事，就會講得更全面生動了。