浙江多地樓市成交漸顯放緩

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自浙江

經(jīng)歷2014年下半年的成交高峰后，新年伊始，浙江多個(gè)城市商品房成交趨于放緩態(tài)勢。

據(jù)杭州透明售房市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周 (1月10日-11日)，杭州主城區(qū)新建商品房簽約959套，環(huán)比減少30.31%，其中住宅簽約593套，環(huán)比減少43.47%。新房市場經(jīng)歷年末沖量后，成交量明顯回落。

“日均成交量原來在近200套以上，現(xiàn)在基本維持在100多套”，杭州房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱。

位列浙江省第二大城市的寧波所在房地產(chǎn)市場也進(jìn)入了銷售放緩節(jié)奏，房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入1月份，寧波六區(qū)商品住宅的日成交量基本都僅在兩位數(shù)，11天總共694套的成交水平，環(huán)比跌幅約四成。日均63套的成交量，比前一季度的日均130套少了近一半。

另外，地處浙南的溫州樓市成交量似乎也表現(xiàn)出上升不足。據(jù)溫州市房管局網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，1月份（1.5-1.11），該市共成交房源997套，住宅總成交量為853套，其中溫州市區(qū)總成交量為453套，其中住宅成交388套。

值得一提的是，據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年杭州市區(qū)新建商品房共簽約91751套，為5年來新高，較2013年87015套增加了4736套，同比上升5.4%,其中主城區(qū)簽約4065%。5套，較2013年43386套減少2731套，同比下降6.3%。

不過，對此，世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者認(rèn)為，2015年將成為樓市承上啟下的一年。差異化，創(chuàng)新，轉(zhuǎn)型將成為2015以及未來幾年的關(guān)鍵詞。而整體宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)整和放緩也將在中短期內(nèi)一定程度上改變中國樓市的基調(diào)，從而推動房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入生命發(fā)展周期的新階段。

馬英樞稱，隨著寬松政策繼續(xù)以及降息預(yù)期強(qiáng)化，2015年樓市政策、資金面整體情況預(yù)期好于2014年，一些高周轉(zhuǎn)房企也將進(jìn)入拿地補(bǔ)倉階段，土地市場成交量將逐步回升，但隨著房企利潤率回歸，土地價(jià)格預(yù)期將更加理性。