南京地區首套房貸款利率上浮15%成市場主流

360監測數據顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當于基準利率1.098倍。去年12月份南京首套平均利率為5.61%，二套利率為5.87%。從各家銀行對首套房貸款利率的折扣角度來看，記者發現，南京地區首套房房貸利率上浮15%是市場主流。

監測數據顯示：2017年12月優惠利率占比為2.06%，較上月2.43%下降0.37個百分點。除上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率外，其他地區均無提供優惠利率銀行。

就2017年全年來看，監測數據顯示，2017年1月全國房貸平均利率為4.46%，在政策、市場等大環境因素影響下，房貸利率全年呈上漲趨勢，截至2017年12月全國房貸平均利率為5.38%，其中，一季度上漲0.03個百分點；二季度上漲0.50個百分點；三季度上漲0.33個百分點；四季度上漲0.16個百分點。

其中首套房貸利率上漲幅度最大前十城市為，重慶、鄭州、佛山、青島、寧波、南京、蘇州、無錫、天津、石家莊。2017年度一線城市首套平均利率中，廣州上漲1.10個百分點；深圳上漲1.01個百分點；北京上漲0.87個百分點；上海上漲0.57個百分點。

其中，南京一季度上漲0.03個百分點；二季度上漲0.39個百分點；三季度上漲0.59個百分點；四季度上漲0.18個百分點。整體變化趨勢與全國平均利率變化趨勢一致，二、三季度出現較大漲幅，四季度開始漲幅回落。融360分析師李唯一表示，當前南京多數銀行首套利率已執行基準上浮15%，城市整體利率高于全國平均水平，處于高位水平。值得一提的是江蘇省下轄的南京市、蘇州市、無錫市首套均已大范圍執行基準上浮15%，表現出的區域特征較強，未來可能會有更多銀行跟進執行首套基準上浮15%。

在融360監測的熱門二線城市中，12月份部分城市首套利率已大范圍執行基準利率上浮15%，二套利率也同步上調。目前全國平均利率5.38%相當于基準上浮10%水平，出現首套執行基準上浮15%的城市有蘇州、南京、武漢等，未來或會有更多二線城市再度執行房貸利率上調。同時一線城市部分銀行相關人員表示暫未收到明確執行上調15%的通知，但不排除統一上調的可能性。

分析師李唯一認為，2018年度房貸利率保持繼續上漲的可能性大，房貸利率整體基調仍為穩中偏緊。

(來源：揚子晚報 記者 李沖)