以樓聚產 以產興城 成都成華首批13座專業特色樓宇授牌

每經記者｜蘇娜    每經編輯｜楊歡

圍繞產業打造經濟生態圈，“樓宇經濟”的提法早已不陌生。在成都，樓宇經濟已然形成了第三產業市場主體聚集、產業門類多元、產業能級持續提升的發展格局。

3月6日，成都市成華區首批專業特色樓宇授牌儀式舉行。成都市成華區首次評定華潤大廈、國機西南大廈、檢驗檢測創新科技園等13座專業特色樓宇。活動現場，成都市樓宇經濟專家、參會代表等還共同探討如何用標準助推樓宇經濟高質量發展，讓樓宇經濟成為推動城市經濟轉型、產業升級的重要抓手。

事實上，早在去年4月，在中國樓宇經濟城市合作暨國家級樓宇經濟服務標準化試點工作會議上，成都作為首批國家標準“試點”將打造“樣板城市”。而做出特色與主題，是成都樓宇發展一個方向。

搶灘樓宇經濟發展的“藍海”，無論是產業基礎，亦或是政策支持，顯然成華區都鼓足了干勁。

（現場圖片 每經記者蘇娜/攝）

助推產業集聚 成華首批13座專業特色樓宇授牌

記者現場了解到，自2018年11月起，成華區先行先試，啟動了專業特色樓宇評定工作。歷時近兩個月，經過十項嚴格考評環節，最終評定出華潤大廈、國機西南大廈、檢驗檢測創新科技園等13座專業特色樓宇，涉及現代金融、商貿服務、高新技術和建筑地產四大類型。

每個區域都有自身所特有的內容，而每棟專業樓宇背后，均結合了各自區位特點、資源優勢、產業基礎。

為什么要打造專業樓宇？成華區的考量在于，一方面可避免樓宇間“同質化”競爭。而另一方面，“專業樓宇”能為企業提供更有針對性的服務，亦可提高產業集聚度。

“專業樓宇”這樣的創新“打法”，無疑為樓宇經濟發展帶來了新的突破口。“載體資源豐富，但要錯位發展，才能實現樓宇效益最大化，打造專業化產業樓宇就是有效途徑之一。”成華區相關負責人解釋說。

隨著樓宇“硬件”條件差距逐漸縮小，影響企業入駐的因素側重于樓宇“軟件”服務水平，加強樓宇經濟服務工作，也已然成為政府與業界的共識。

為此，去年7月，成華出臺《成華區關于促進樓宇經濟發展的意見》，通過多項具體舉措為提高成華區樓宇品質，加快樓宇經濟發展。

向空間要效益 高質量建設城市營商環境

樓宇經濟是城市經濟發展的重要組成部分,經濟發展倒逼城市樓宇單位“畝產”也需要更高的效益。

“成華區建成商務樓宇90座，培育稅收億元樓宇9座、超甲級1座、甲級寫字樓1座、專業特色樓宇13座，2018年，成華區交出了一份讓人滿意的樓宇經濟‘成績單’。”成華區相關負責人現場表示，邁入2019年，成華區圍繞“五個聚焦五個新”，做強城市經濟，隨著產業集聚不斷加速，現代服務業產業體系構建亦將提速。而作為載體的樓宇及其背后的樓宇經濟，無疑迎來巨大成長空間。

樓宇經濟是一種以體現集約型、高密度為特點的經濟形態，其中，企業便是貫穿樓宇經濟“全身的血液”。

一棟棟高樓大廈成為成華區“柱狀經濟”發展的新載體，那么未來成華區又該如何做？

成華區主要負責人表示，融入成都市國際化營商環境建設年活動，支持配合成都市樓宇經濟國家級服務標準化試點創建工作，探索創新“最多跑一次”、一站式、管家式等服務多元化、需求導向型樓宇政務服務模式等。“將整合各類資源，打造專業特色樓宇。加快招引全球頂尖運營團隊，接軌國際化樓宇管理服務水平，重點培育總部辦公、對外交流、國際合作等高端樓宇載體，強化精準招商，集聚行業高端。”上述負責人表示，同時，繼續開展專業特色樓宇評定工作，將更多優質載體納入重點培育范圍。

在成都市樓宇經濟促進會秘書長張萍看來，以專業的標準和公平、公開、公正的流程評定，將進一步引導產業集聚，提升樓宇服務軟實力，為成華區一流營商環境打造，吸引更多的優質企業和品牌的入駐奠定了良好載體基礎。