北京部分中介承諾不渲染、不炒作 每套房每周帶看不超2組

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

不得參與經營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規的房地產金融活動。

每套房屋每周帶客戶看房不超過2組。

2月1日，《關于穩定首都房地產市場的承諾書》廣泛流傳。《每日經濟新聞》記者從相關承諾方處證實了文件的真實性。

相比于2020年較快上漲的深圳和上海，北京房地產市場顯得平靜許多。機構數據顯示，2020年全年北京新房價格同比微漲3%，二手房成交均價60485元/平方米，同比微跌0.5%。

這份承諾書表明，即便樓市已經長期保持穩定，北京依舊鐵腕執行“房住不炒”政策。

承諾書提及，北京房地產中介行業協會組織各大房地產經紀機構及其從業人員承諾“不渲染、不炒作、不介紹、不答復任何無關住房居住屬性的概念或噱頭”“每套房屋每周帶客戶看房不超過2組”等。

事實上早在1月28日，北京房地產中介行業協會的官網便發布題為《北京毫不動搖地堅持“房住不炒”》文章，表示“近期（北京）市區住建部門多次約談和持續檢查房地產中介機構。北京嚴厲打擊惡意炒作和違規資金進入樓市是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。”

文中“要求各經紀機構及從業人員嚴格遵守相關法律法規，嚴格落實‘房住不炒’調控要求，不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓動引導出售方隨意提高報價。”

“不得在微信朋友圈、自媒體渠道發布制造購房恐慌情緒的文章，不得參與經營貸、首付貸、消費貸等任何違法違規的房地產金融活動。”

文中表示，“逢漲必查，逢炒必辦”是市區兩級住建部門堅持的原則。

近期北京二手房價格的確略有上漲。

國家統計局數據顯示，去年12月北京二手房雖然環比價格僅上漲0.5%，但同比上漲6.3%，和新建商品房價格同比上漲2.3%相比顯然高出不少。

我愛我家數據顯示，2020年12月北京全市網簽量達20944套，環比增長21.3%，同比增長47.9%。這是時隔44個月之后，北京市網簽量再次突破2萬套關口，也是2017年3月以來，當月網簽量的最高值。

另據相關媒體報道，北京學區房近來上漲明顯。有媒體表示：“2020年初，中關村二小片區單價為11萬～12萬元/平方米，60平兩居室總價在700萬元左右。現在，同一戶型房源成交價攀升至14萬元/平方米，總價840萬元，平均漲幅約20%。”

不過這種漲幅并不是大面積的，正如北京房地產中介行業協會所表述的那樣，“個別小區出現房價上漲苗頭并被部分中介或自媒體惡意炒作成普漲預期”，北京近期房地產整體市場依舊保持穩定。

中指院數據顯示，北京1月新建商品房價格環比下跌0.06%，同比僅上漲1.87%，平均價格為43529元/平方米；二手房環比上漲0.70%，平均價格為67751元/平方米。

封面圖片來源：攝圖網