每日經濟新聞 2021-04-14 22:53:02
每經編輯|陳夢妤
4月14日晚間,中交地產(000736.SZ)發布2020年度業績公告顯示,期內實現營業收入約123.00億元,同比減少12.54%(調整后);實現利潤總額14.64億元,較上年同期減少18.26%;歸屬上市公司股東凈利潤約3.47億元,同比下降35.92%(調整后)。
中交地產2020年實現簽約銷售面積(全口徑)242萬平方米,實現簽約銷售金額533億元,較上年增長81.37%;銷售回款378億元,較上年增長28.63%;(權益口徑)實現簽約銷售金額371億元,較上年增長92.97%;銷售回款277億元,較上年增長91.03%;代建業務簽約銷售面積1.87萬平方米,簽約銷售金額8.38億元。
截至2020年末,中交地產貨幣資金約為115.34億元,同比增漲46.17%。
報告期內,中交地產新增土地30宗,計容建筑面積635.59萬平方米,較上年增長176.90%,土地購置總價款535.80億元,權益價款252.54億元。截至報告期末,中交地產持有項目85個,項目總建筑面積2376萬平方米。
根據貝殼研究院統計,依照“三道紅線”融資新規,中交地產剔除預收款后的資產負債率為83.4%,較上年同期上升約0.8個百分點仍超出閾值;凈負債率為296.4%,較2019年末上升約146.2個百分點;現金短債比為1.43,較上年同期下降約0.34。由此,中交地產2020年年度指標兩項超閾值,與2019年踩線情況一致,維持“橙檔”。
(說明:每經年報速讀中披露的凈負債率是國家規定的“三道紅線”的一條,基本概念是:凈負債率=有息負債-貨幣現金/合并權益。根據這個定義,我們選擇了貝殼研究院的計算公式:凈負債率=(短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金)/合并權益,其中,貨幣資金指非受限資金。)
封面圖片來源:每經制圖
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