高質量發展再獲權威認可 雅居樂攬獲2021年度價值地產兩大獎項

10月26日，由《每日經濟新聞》主辦的“第十一屆中國價值地產年會”在深圳舉行。雅居樂集團憑借穩健向好的財務與經營表現，斬獲“2021中國價值地產總評榜——年度價值地產上市公司”和“2021中國價值地產總評榜——年度價值地產企業公民”兩大獎項，再度獲得行業權威認可。

一直以來，雅居樂保持一貫的穩健經營風格，通過優質土儲釋放的增長潛力和不斷改善的財務指標，實現業務發展與財務管理的平衡，為公司高質量、可持續發展奠定了重要基礎，也成為公司屢獲行業認可的重要依據。

財務結構優化 經營穩健向好

2021年以來，雅居樂財務指標持續改善，截至2021年6月30日，公司手握現金571.6億元，流動性充足，“三道紅線”均已實現零踩線，順利躋身“綠檔”陣營。其中，剔除預收款后的資產負債率為68.4%，較2020年末下降3.5個百分點；凈負債率較2020年末再度大幅下降15.7個百分點至45.3%；現金短債比為1.18倍。這也印證了雅居樂的財務安全邊際正不斷提升，整體資產杠桿風險較低。

在債務結構方面，雅居樂于2021年6月，已悉數贖回到期的1億美元8.55%的優先永續資本證券，并將視情況適時贖回現存的其他永續債，其永續債規模將不再增加；又于2021年7月，悉數償還到期的6億美元8.5%的優先票據。同時，雅居樂還于10月11日以自有資金按時兌付兩筆到期額度分別為人民幣18億元及人民幣12億元的境內公司債券。至此，雅居樂于2021年內到期的境內公司債已悉數償清，顯示其高度重視企業信用，審慎資金管理，進而實現債務結構的不斷優化。

在銷售表現方面，得益于前瞻性的戰略布局及出色的產品實力，雅居樂在銷售規模上實現穩步增長。據公告數據顯示，截至2021年9月30日止九個月，雅居樂已順利跨過千億門檻，錄得預售額為人民幣1021.8億元，同比增長13.82%；對應建筑面積667.7萬平方米，平均價為每平方米人民幣15303元。按雅居樂早前所披露的1500億的銷售目標推算，前九月已達成全年目標的68.12%。

實力屢獲看好 發展前景可期

憑借穩健向好的核心指標與持續釋放的發展潛力，今年以來，雅居樂屢獲市場和行業的一致看好。

2021年上半年，兩大國際信用評級機構穆迪和標普雙雙調升雅居樂評級展望。其中，穆迪對雅居樂展望為“穩定”，確認主體信用評級為“Ba2”，并在9月9日發布的定期檢視報告中指出，雅居樂在其核心市場擁有強大的市場地位和良好的房地產開發記錄，擁有紀律嚴明的財務管理歷史和良好流動性，可更好進入離岸債務和銀行市場；而其業務的多元化和地理布局的多樣化，也能減輕因行業、區域經濟和監管帶來的風險。

除了在國內一直被授予“AAA”投資級信用評級外，今年6月3日，國際信用評級機構聯合國際授予雅居樂國際長期發行人“BBB-”評級，展望評級為“穩定”，這是雅居樂首獲境外投資級信用評級。

除獲評級機構看好外，雅居樂也接連攬獲行業重磅獎項。除本次獲頒的“年度價值地產上市公司”和“年度價值地產企業公民”兩項殊榮外，于2021年9月舉行的“第二十屆（2021年度）廣東地產資信20強”頒獎典禮上，雅居樂憑借良好的資信記錄與企業信譽獲評“第二十屆（2021年度）廣東地產資信20強”，這也是雅居樂連續20年蟬聯此項殊榮，反映了業界對雅居樂穩健經營及綜合實力的高度認可。

市場與行業權威機構的雙雙認可，為雅居樂持續高質量發展注入強勁動力和信心。雅居樂表示，將繼續重視經營與財務的穩健發展，通過促銷售抓回款、向管理要效益等多措并舉，保障現金流安全與財務健康；同時，持續深化“以地產為主，多元業務協同發展”的運營模式，實現公司綜合實力的持續躍升，為未來可持續發展奠定堅實基礎。文/陳小雅