加拿大去年新增移民超43萬，創109年新高！房價一年暴漲48%！政府出臺限購令：外國人兩年內不得買房

每經編輯｜張錦河    

據環球時報3日援引法新社報道，加拿大禁止外國買家在本國購買住宅物業的法案于當地時間2023年1月1日正式生效，并將持續2年。法案旨在為面臨住房緊縮的當地人提供更多房屋。2022年12月下旬，加拿大政府曾表示，該禁令僅適用于城市住宅，不適用于避暑別墅等娛樂性住宅物業。

加拿大廣播公司報道稱，加拿大公民和永久居民不受該禁令約束。其他潛在買家則面臨各種不同規則。其中，國際學生和外國工人只要在加拿大居住達到一定年限，表明他們有意成為永久居民，就可以購買一套房產。如若違反該禁令，相關人員可能會被定罪，并處以最高1萬美元的罰款。

2022年房價上漲48%，加拿大是全球房價最難以負擔的國家之一

該“禁購令”是加拿大總理賈斯汀·特魯多在2021年競選期間提出的，當時加拿大房價飆升，致使許多當地人買不起房子。

特魯多在其選舉演講中表示，“房子是給人住的，而不僅是給投資者投機使用的”。他認為，加拿大房產業吸引了眾多外國投資者，導致加拿大房屋空置率很高，使用率很低。

加拿大總理特魯多 圖片來源：新華社

在選舉獲勝后，特魯多政府出臺了《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》，溫哥華和多倫多等主要市場也進一步提高房地產“外國買家稅”。

據《紐約時報》報道，不列顛哥倫比亞省對國際購房者征收20%的稅，安大略省于2022年10月將外國買家的房地產投機稅從20%提高到25%。

根據加拿大房地產經紀人協會的數據，上個月加拿大房屋的平均售價為63萬加元（約合319萬人民幣）。

據澎湃援引英國廣播公司（BBC）1月3日報道，加拿大是全球房價最難以負擔的國家之一。截至2022年夏天，該國一套住宅的平均價格為777200加元（約合人民幣393萬元），是加拿大家庭稅后年收入中位數的11倍多。

報道稱，雖然加拿大的房價在2022年略有下降，但仍遠高于10年前。2013年該國住房平均價格為522951加元，相比之下，2022年該國房價上漲了48%。與此同時，加拿大家庭平均收入一直難以跟上房價上漲的步伐。最新數據顯示，從2015年到2020年，該國家庭稅后收入中位數僅增長9.8%。

據德國數據分析機構Statista針對房價與收入比率的分析，加拿大最大的兩座城市，多倫多和溫哥華時常躋身全球前十個房價最難負擔的城市之列。

加拿大去年吸納新移民超43萬，數量創下109年新高

據央視新聞報道，加拿大移民部長肖恩·弗雷澤（Sean Fraser）當地時間1月3日表示，2022年加拿大有431645名新永久居民，打破了2021年創下的超過401000名新永久居民的紀錄。

加拿大統計局的數據顯示，之前的移民記錄是在1913年創下的，當時加拿大迎來了超過40萬新移民。2021年和2022年連續兩年打破了這個紀錄。

圖片來源：視覺中國-VCG111389736737

新加坡《聯合早報》網站4日綜合外電報道，加拿大當局說，新移民在填補勞動力短缺、為社區帶來新人才、豐富整個社區等方面都發揮著重要作用。

報道稱，加拿大政府近年來逐步增加每年吸納新移民的人數目標，2023年計劃增收46.5萬名永久居民，到了2025年則增至50萬名。

據報道，由于人口持續老齡化和生育率低于人口更替水平，移民已成為加拿大人口增長的主要驅動力。

根據2021年人口普查，加拿大總人口中，移民占約23%，到了2036年，這個比例將達到近三分之一。

每日經濟新聞綜合自央視新聞、環球時報、澎湃新聞、參考消息