房地產板塊直線拉升，市場預期持續改善

6月25日早盤，A股整體小幅低開。上證指數開盤報2962.77點，跌0.01%；深證成指開盤報8911.90點，跌0.14%；創業板指開盤報1724.64點，跌0.40%。盤中，房地產板塊異動拉升，漲幅居前。房地產ETF基金（515060）漲幅近1%。持倉股中，華聯控股、濱江集團、珠江股份、廣宇集團、招商蛇口、華麗家族等漲幅居前。

上周，國家統計局發布2024年1~5月地產市場成交情況，全國新建商品房銷售面積為3.7億平方米，同比下降20.3%；5月單月商品房銷售面積為7390萬平方米，同比下降20.7%，降幅較4月收窄2.1個百分點。雖然市場整體仍處于下行趨勢，但5月單月銷售降幅已有所縮小，表明市場已開始出現邊際改善的跡象。上周央行及住建部再次強調出臺房地產支持政策組合，以及明確收購存量房作保障房擴圍至全國縣級以上城市。

浙商證券認為，2024年高層持續強調政策落地的節奏和效果，存量房收儲政策有望加速進入實質性落地階段，且在房地產市場銷售量價企穩之前，預計下半年地產供需兩端仍有政策加碼空間。此外，下半年地產政策釋放的超預期點主要在于執行細節和效果上和市場預期的差異，預計隨著收儲和保交樓方面更多支持性政策落地，市場悲觀預期將會逐步得到改善。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數，囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。