中信建投：REITs市場(chǎng)關(guān)注政策及利率共振，首推消費(fèi)等抗周期業(yè)態(tài)

每經(jīng)AI快訊，中信建投發(fā)布REITs2025年投資策略展望稱，常態(tài)化發(fā)行將繼續(xù)支撐市場(chǎng)提質(zhì)擴(kuò)容， 2025年底C-REITs市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)85只、2450億元，在數(shù)量上僅次于美國(guó)；二級(jí)市場(chǎng)方面預(yù)計(jì)年末延續(xù)震蕩橫盤，明年走勢(shì)需關(guān)注政策出臺(tái)節(jié)奏和利率走勢(shì)；增量政策仍有可為，監(jiān)管中長(zhǎng)期有望從專項(xiàng)立法、引入增量資金、加強(qiáng)主動(dòng)管理等方面推動(dòng)REITs市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)前REITs投資，一級(jí)市場(chǎng)估值審慎，對(duì)于二級(jí)溢價(jià)較高且具備抗周期屬性的業(yè)態(tài)，如市政環(huán)保、保租、能源、廠房等值得重點(diǎn)關(guān)注；二級(jí)市場(chǎng)首推消費(fèi)業(yè)態(tài)，保租房及廠房可擇機(jī)逢低布局，并建議優(yōu)選板塊內(nèi)高股息、強(qiáng)原權(quán)標(biāo)的。