杭州“看房費(fèi)”騙局：“先交600元，地鐵口見面”，官方已發(fā)布正式提醒

每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

看房之前先交600元？

已經(jīng)做好了思想準(zhǔn)備，知道網(wǎng)上會(huì)有假房源引流，但還是一步步落入了騙局。

8月12日，“杭州發(fā)布”微信公眾號(hào)特別發(fā)文提醒：部分個(gè)人二房東、中介通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布精美圖片、低廉價(jià)格的房源引誘租客看房，提前收取“看房費(fèi)”（服務(wù)費(fèi)、信息費(fèi)、帶看費(fèi)），實(shí)際無法提供與宣傳相一致的房源來促成租房交易，且看房費(fèi)不會(huì)因?yàn)樽夥坎怀晒Χ诉€。各位青年朋友需警惕，避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。

“一開始的確是貪便宜，想看看網(wǎng)上的房源，但越看越清醒，發(fā)現(xiàn)很多房源都是引流的，其實(shí)如果能看中合適的房子，價(jià)格高點(diǎn)也沒什么問題?！?/span>

8月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)聯(lián)系到了“95后”小田，她準(zhǔn)備換一套杭州市區(qū)的房子與同學(xué)合住，過去這幾個(gè)月，她就經(jīng)歷了“看房費(fèi)”騙局。

“預(yù)付600塊，全城有房”

今年5月21日，小田在某社交平臺(tái)發(fā)現(xiàn)了中意的房源，隨后和對(duì)方“中介”交換聯(lián)系方式。小田詢問房租為何那么便宜、是否引流、水電費(fèi)用多少等問題，對(duì)方除了水電費(fèi)用外并無正面回答，因此她決定線下約看房。

對(duì)方當(dāng)時(shí)告知的價(jià)格為1200元～1500元/月，比市場(chǎng)價(jià)低很多。但奇怪的是，看房并不在房屋附近進(jìn)行，而是約在杭州地鐵景芳站出口，這個(gè)時(shí)候，小田詢問房子到底在哪個(gè)小區(qū)，對(duì)方回答：全城有房。

見面后，對(duì)方自稱房產(chǎn)中介，房東需要付他押金，為了防止小田見到房東之后“跳單”，需要繳納600元“預(yù)付租金”，并解釋“如果有看中的房子，這600元將算在后續(xù)租房的租金中；如果后續(xù)沒有看中的房子，預(yù)付租金返還”。

小田全程保持了警惕，并要求添加看房管家微信，以辨明真?zhèn)巍?/span>

但沒想到，這是一個(gè)多人聯(lián)合的騙局。

加了看房管家微信后，小田通過對(duì)方發(fā)來的二維碼支付了600元“預(yù)付租金”，然后才被告知房屋所在小區(qū)。而所謂的看房管家來到景芳站出口后，上文的“中介”就離開了，小田則發(fā)現(xiàn)，管家?guī)Э吹姆孔雍彤?dāng)初圖片中的房源戶型、格局、租金完全不一致。

她當(dāng)即停止看房，并要求退款，但對(duì)方只是索要了收款方式，然后杳無音訊。

地鐵口見面是標(biāo)配

“今天剛剛被騙400元，南星橋D出口?！币晃槐或_的網(wǎng)友曬出了付款記錄。有人留言“我剛剛才去這個(gè)D口，還好刷到這個(gè)帖子了”，并發(fā)出了一張剛剛拍攝的照片。

“我也遇到了這種情況，約我地鐵口見面，然后來了三個(gè)女的，先鋪墊房子情況，說跟房東直簽，然后就要先付600元看房費(fèi)，說費(fèi)用是包含在后續(xù)房租里的，到時(shí)簽合同可以少600元?！?/span>

大家都被騙了。

每經(jīng)記者在某社交平臺(tái)數(shù)個(gè)出租房源的帖子下留言，都收到了回復(fù)，其中一位中介告訴記者：“可以實(shí)地看房，房子就在青園小區(qū)，離地鐵站不遠(yuǎn)?！?/span>

不過，和大多數(shù)人的遭遇一樣，中介也和記者約定：在地鐵彭埠站碰頭。

另一位博主的受騙地點(diǎn)也在地鐵彭埠站。6月14日中午，他通過微信給所謂“中介”轉(zhuǎn)了500元。很快，他發(fā)現(xiàn)自己被騙，從轉(zhuǎn)賬記錄看，收款方并非個(gè)人，而是一家正規(guī)注冊(cè)的企業(yè)——杭州華昇宜倨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

有相似經(jīng)歷的受害者說：“已經(jīng)有很多人報(bào)案了，拿回錢的極少數(shù)，（這類公司）基本就是打一槍換一個(gè)地方。”

每經(jīng)記者查閱天眼查發(fā)現(xiàn)，杭州華昇宜倨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地為杭州市濱江區(qū)浦沿街道，2023年8月成立，人員規(guī)模為0，注冊(cè)資金50萬元人民幣，實(shí)繳資本未顯示。

這家公司共有5條自身風(fēng)險(xiǎn)信息提示，其中包括被執(zhí)行人高風(fēng)險(xiǎn)信息、注銷備案風(fēng)險(xiǎn)、因登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系而被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄等。

2024年8月以來，公司涉及12宗司法案件，全部作為被告。從涉訴案件看，涉訴案由集中在中介合同糾紛和定金合同糾紛。

就在8月4日，該公司被杭州市上城區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為900元。

每經(jīng)記者多次撥打該公司登記的電話，但均被掛斷。

8月12日，“杭州發(fā)布”微信公眾號(hào)特別發(fā)文提示：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上潛伏著個(gè)人房源發(fā)布者（非房東直租）或非正規(guī)機(jī)構(gòu)，其營(yíng)銷話術(shù)充斥著收費(fèi)套路和騙局，租客需警惕，以免自身權(quán)益受到侵害。呼吁通過專業(yè)租房平臺(tái)、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)、正規(guī)中介機(jī)構(gòu)尋找房源，有效規(guī)避租賃風(fēng)險(xiǎn)和租房騙局，保障自身權(quán)益。

圖源：“杭州發(fā)布”微信公眾號(hào)

部分個(gè)人二房東、中介通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布精美圖片、低廉價(jià)格的房源引誘租客看房，提前收取“看房費(fèi)”（服務(wù)費(fèi)、信息費(fèi)、帶看費(fèi)），實(shí)際無法提供與宣傳相一致的房源來促成租房交易，且看房費(fèi)不會(huì)因?yàn)樽夥坎怀晒Χ诉€。各位青年朋友需警惕，避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，切記未實(shí)地查看房源和了解合同條款前，不盲目支付訂金、定金、押金等錢款。

對(duì)于自己維權(quán)“成功”，小田啼笑皆非，“我最終選擇了調(diào)解，這件事情折騰了我兩個(gè)月，已經(jīng)不想再費(fèi)心力了，最后寫了撤訴書，并收到了騙子的轉(zhuǎn)賬——200元”。

“在案發(fā)地沒有發(fā)生實(shí)際合同，所以開庭要回老家的法院，那邊設(shè)施不齊，線上法庭沒辦法開，加上路費(fèi)、律師費(fèi)，又是一大筆費(fèi)用?！毙√飳?duì)每經(jīng)記者說。

小田提醒更多租房人：“其實(shí)我被騙金額算少的，還有些受害者已經(jīng)簽署了租房合同，被騙大幾千元的，也有受害者本身是高學(xué)歷或者法學(xué)專業(yè)的，這個(gè)騙局無關(guān)學(xué)歷和認(rèn)知，他們會(huì)依照實(shí)際需求，給你一步步下套?！?/span>

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封面圖片來源：每經(jīng)記者 陳夢(mèng)妤 攝