杭州“看房費”騙局：“先交600元，地鐵口見面”，官方已發布正式提醒

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

看房之前先交600元？

已經做好了思想準備，知道網上會有假房源引流，但還是一步步落入了騙局。

8月12日，“杭州發布”微信公眾號特別發文提醒：部分個人二房東、中介通過網絡平臺發布精美圖片、低廉價格的房源引誘租客看房，提前收取“看房費”（服務費、信息費、帶看費），實際無法提供與宣傳相一致的房源來促成租房交易，且看房費不會因為租房不成功而退還。各位青年朋友需警惕，避免產生經濟損失。

“一開始的確是貪便宜，想看看網上的房源，但越看越清醒，發現很多房源都是引流的，其實如果能看中合適的房子，價格高點也沒什么問題。”

8月14日，《每日經濟新聞》記者通過網絡平臺聯系到了“95后”小田，她準備換一套杭州市區的房子與同學合住，過去這幾個月，她就經歷了“看房費”騙局。

“預付600塊，全城有房”

今年5月21日，小田在某社交平臺發現了中意的房源，隨后和對方“中介”交換聯系方式。小田詢問房租為何那么便宜、是否引流、水電費用多少等問題，對方除了水電費用外并無正面回答，因此她決定線下約看房。

對方當時告知的價格為1200元～1500元/月，比市場價低很多。但奇怪的是，看房并不在房屋附近進行，而是約在杭州地鐵景芳站出口，這個時候，小田詢問房子到底在哪個小區，對方回答：全城有房。

見面后，對方自稱房產中介，房東需要付他押金，為了防止小田見到房東之后“跳單”，需要繳納600元“預付租金”，并解釋“如果有看中的房子，這600元將算在后續租房的租金中；如果后續沒有看中的房子，預付租金返還”。

小田全程保持了警惕，并要求添加看房管家微信，以辨明真偽。

但沒想到，這是一個多人聯合的騙局。

加了看房管家微信后，小田通過對方發來的二維碼支付了600元“預付租金”，然后才被告知房屋所在小區。而所謂的看房管家來到景芳站出口后，上文的“中介”就離開了，小田則發現，管家帶看的房子和當初圖片中的房源戶型、格局、租金完全不一致。

她當即停止看房，并要求退款，但對方只是索要了收款方式，然后杳無音訊。

地鐵口見面是標配

“今天剛剛被騙400元，南星橋D出口。”一位被騙的網友曬出了付款記錄。有人留言“我剛剛才去這個D口，還好刷到這個帖子了”，并發出了一張剛剛拍攝的照片。

“我也遇到了這種情況，約我地鐵口見面，然后來了三個女的，先鋪墊房子情況，說跟房東直簽，然后就要先付600元看房費，說費用是包含在后續房租里的，到時簽合同可以少600元。”

大家都被騙了。

每經記者在某社交平臺數個出租房源的帖子下留言，都收到了回復，其中一位中介告訴記者：“可以實地看房，房子就在青園小區，離地鐵站不遠。”

不過，和大多數人的遭遇一樣，中介也和記者約定：在地鐵彭埠站碰頭。

另一位博主的受騙地點也在地鐵彭埠站。6月14日中午，他通過微信給所謂“中介”轉了500元。很快，他發現自己被騙，從轉賬記錄看，收款方并非個人，而是一家正規注冊的企業——杭州華昇宜倨房地產經紀有限公司。

有相似經歷的受害者說：“已經有很多人報案了，拿回錢的極少數，（這類公司）基本就是打一槍換一個地方。”

每經記者查閱天眼查發現，杭州華昇宜倨房地產經紀有限公司注冊地為杭州市濱江區浦沿街道，2023年8月成立，人員規模為0，注冊資金50萬元人民幣，實繳資本未顯示。

這家公司共有5條自身風險信息提示，其中包括被執行人高風險信息、注銷備案風險、因登記的住所或經營場所無法聯系而被列入企業經營異常名錄等。

2024年8月以來，公司涉及12宗司法案件，全部作為被告。從涉訴案件看，涉訴案由集中在中介合同糾紛和定金合同糾紛。

就在8月4日，該公司被杭州市上城區人民法院列為被執行人，執行標的為900元。

每經記者多次撥打該公司登記的電話，但均被掛斷。

8月12日，“杭州發布”微信公眾號特別發文提示：網絡平臺上潛伏著個人房源發布者（非房東直租）或非正規機構，其營銷話術充斥著收費套路和騙局，租客需警惕，以免自身權益受到侵害。呼吁通過專業租房平臺、專業化規模化住房租賃企業、正規中介機構尋找房源，有效規避租賃風險和租房騙局，保障自身權益。

圖源：“杭州發布”微信公眾號

部分個人二房東、中介通過網絡平臺發布精美圖片、低廉價格的房源引誘租客看房，提前收取“看房費”（服務費、信息費、帶看費），實際無法提供與宣傳相一致的房源來促成租房交易，且看房費不會因為租房不成功而退還。各位青年朋友需警惕，避免產生經濟損失。同時，切記未實地查看房源和了解合同條款前，不盲目支付訂金、定金、押金等錢款。

對于自己維權“成功”，小田啼笑皆非，“我最終選擇了調解，這件事情折騰了我兩個月，已經不想再費心力了，最后寫了撤訴書，并收到了騙子的轉賬——200元”。

“在案發地沒有發生實際合同，所以開庭要回老家的法院，那邊設施不齊，線上法庭沒辦法開，加上路費、律師費，又是一大筆費用。”小田對每經記者說。

小田提醒更多租房人：“其實我被騙金額算少的，還有些受害者已經簽署了租房合同，被騙大幾千元的，也有受害者本身是高學歷或者法學專業的，這個騙局無關學歷和認知，他們會依照實際需求，給你一步步下套。”

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封面圖片來源：每經記者 陳夢妤 攝