限購會否放松？

每經編輯｜每經記者 胡廷鴻、葉書利 發自深圳、北京    

每經記者 胡廷鴻、葉書利 發自深圳、北京

眼下各地房地產限購政策已有松動跡象，卻迅速被叫停，你認為限購政策會否放松？

金地集團華南區助理總經理 汪勁松：

目前，在樓市限購之下，房地產市場表現不太正常。以深圳為例，2011年樓市成交面積270多萬平方米，同比下降了20%，而過去幾年，深圳成交量均超過500萬平方米。按深圳目前的經濟發展水平，（2011年）樓市成交量水平并不正常。

消費者對高品質的住房需求還是有的，限購與一些消費者需求并不一致，不能搞一刀切。因此，調控應該是階段性，不應該是長期性的，應該通過房產稅等稅收政策去影響市場，并逐漸放松行政調控的手段。

深圳房地內參總經理 尹香武 ：

日前，蕪湖、上海等城市逐漸有放松調控的政策出臺。今年政府做了明確表示，調控不放松，但允許適當微調，慢慢放寬條件。在上海降低二套房門檻之后，這是地方與中央政策博弈的結果，以后各地方政府出現微調的可能性較大。

但調控的關鍵是金融調控，這個不放松，其他形式的放寬對市場起不到根本作用。