今年一線城市土地出讓金創(chuàng)新高

本報(bào)記者張敏

隨著今年土地交易的火爆，一線城市土地出讓金再創(chuàng)歷史新高。據(jù)當(dāng)?shù)貒敛块T統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北、上、廣、深4個(gè)城市今年以來土地出讓金合計(jì)5014億元，較去年全年2005億元的水平大幅增長150%。其中，上海今年以來土地出讓金達(dá)2000億元，位列第一。

北京市土地整理儲備中心最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來北京市共出讓土地210宗，土地出讓金合計(jì)1797.6億元，是去年全年的2.77倍，刷新2010年1642.4億元的歷史記錄。其中，住宅類地塊成交74宗；規(guī)劃建設(shè)面積1326.4萬平方米，同比增長117.9%。

為了緩解市場供應(yīng)不足的局面，今年初，國土部在部署年度工作時(shí)要求一線城市加大土地供應(yīng)。9月末，國土部再次召開部分城市房地產(chǎn)調(diào)控座談會，要求包括一線城市在內(nèi)的眾多熱點(diǎn)城市增加供地。

在土地供應(yīng)規(guī)模增加的同時(shí)，土地成本也不斷提高。以北京為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年以來北京市住宅類土地成交樓面價(jià)9636元/平方米，同比上漲48.6%；掛牌出讓的地塊溢價(jià)率34%，較去年下降2個(gè)百分點(diǎn)。由于配建規(guī)模較大，如在成本核算時(shí)考慮配建因素，則純商品房地塊價(jià)格更高。今年以來，國內(nèi)多個(gè)地區(qū)的土地交易價(jià)格創(chuàng)歷史新高，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象。