華南城擴張入渝重慶項目首期投資百億

每經編輯｜每經記者 葉燕婷 發自深圳    

每經記者 葉燕婷 發自深圳

重慶成為華南城 （01668，HK）“商品城+商業+住宅”模式“圈地”的又一目標。

日前，華南城宣布分別與重慶市政府及巴南區政府訂立框架協議和合作協議，已原則上同意于巴南區建設及發展大型綜合商貿物流及商品交易中心，預計項目規劃凈地面積約為6.26平方公里，開發周期超過10年，總規劃建筑面積近千萬平方米，總投資將超過200億元人民幣。華南城董事長鄭松興表示，首期建筑面積將超過400萬平方米，首期投資計劃超過100億元。

自2002年底在深圳落成首個華南城以來，公司在2009年赴港上市后踏上規?；罚瑹o論是建施工面積還是規劃面積均不斷刷新此前紀錄。據《每日經濟新聞》記者統計，截至2013年9月30日，公司同時開工的綜合物流交易中心項目達6個，總規劃建筑面積達6530.4萬平方米，發展中物業面積達503.6萬平方米。

業內分析師向 《每日經濟新聞》記者表示，“生地+商品城”是華南城的核心盈利模式，由于華南城項目能為當地創造就業機會及稅收，因此華南城能以工業物流用地的低廉地價獲取大量土地，綜合毛利率屬同行業較高水平。但多個百億級商業項目同時運作，對于手持70億港元左右現金的華南城來說壓力不小。

截至2013年9月30日，華南城手握現金及現金等價物71.18億港元，相比2012年4月31日的33.16億港元增加114.66%。