綠地香港成立10億美元房地產基金 首筆投資用于收購綠地上海物業

每經編輯｜楊羚強    

邦地產記者  楊羚強 發自上海

據綠地香港昨日（2月3日）發布消息稱，綠地香港已經成立了房地產基金管理公司Blackwood Capital（黑木資本），并在海外擬募集10億美元的股權資金。

早在2014年12月，綠地香港的房地產基金管理公司就已經組建了第一支房地產基金，并完成了第一筆投資，標的項目是綠地集團上海盧灣917辦公樓。該標的項目由房地產基金持有，綠地負責項目的運營管理。投資回報主要包括租金收益和資產升值潛力兩部分，其中出售方提供每年一定比例的保底收益。

目前，綠地香港的房地產基金正在上海市場物色另一物業，有望在上半年完成交易。

根據公司方面透露，綠地香港正從傳統重資產的房地產開發模式向輕資產模式轉變，基本上擺脫了“拿地—找錢—銀行貸款”的老路，建立了“募集權益資金—開發、收購與管理—權益分紅”的新模式。

    公司方面預計，未來可以較少的自有資金，通過資本市場的手段，撬動大量社會資金來投資項目，不僅拓展了地產開發商的融資渠道，且開發商不用承擔過重的資金壓力及風險。

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