邦現場｜潘石屹：習主席說的是丑陋的建筑，我們的正好相反

每經編輯｜林東岳    

今天（11月1日）下午4點，是上海凌空SOHO的揭幕儀式及嘉年華派對，任志強被請來，與潘石屹作所謂的“兩位地產大佬首次滬上對話”。這或許是剛剛宣布從華遠董事長一職上退休的任志強的第一次“出臺”。

 

老潘今天遲到了，或許是因為上海陰霾的天氣。

 

比原定時間晚了10分鐘后，老潘出現了，帶著一臉歉意的謙和之氣，和現場認識的記者握手寒暄。

不過，他的好基友任志強遲到時間更長。

 

邦地產在10月22日推送的《退休也要萌萌噠：任志強退休華遠現場如何“放大炮”》一文中，任志強說：“開玩笑，我出臺費很高的，去外地出臺費還30萬呢。”不知道今天，他的“小潘”給沒給他出場費。。。（點擊獲取此文）

 

任志強雖然遲到了，但仍不慌不忙，先和一名熟識的美女記者合影。

 

穿著黑色套裝的張欣也露面了。

 

潘石屹致辭時，感謝了各種人，并介紹了凌空SOHO的情況，專門提到了攜程入駐，并邀請其他公司入駐。

 

凌空SOHO的首席設計師稱，凌空SOHO由世界著名建筑師扎哈·哈迪德擔綱總建筑設計師，是扎哈在上海的首個建筑設計作品，地理位置特殊，靠近虹橋樞紐，吸引的是長三角客戶，是長寧區的地標性建筑。

 

以下是邦地產記者林東岳發回的現場問答實錄。

 

Ｑ：SOHO中國的轉型到底有沒有成功？

 

潘：我們兩年前宣布轉型，目前來看，轉型非常成功。兩年前宣布時市場最大的質疑是負債率提高，外界稱，銷售物業變成持有物業，負債率會不會提高，實際證明沒有。對我們來說，轉型最大的考驗是租金水平。

 

凌空SOHO賣給攜程，是為了提高區域內的氣氛。

記者追問：外界說的是為了回籠資金。

潘：……

 

Ｑ：請介紹一下SOHO中國的助學金計劃。

 

張欣：SOHO中國已經和哈佛和耶魯簽約，讓中國的貧困生有機會去一流大學學習。至于房企轉型，SOHO明年2月1號會有好消息，等到2月1號請你來看，現在先保持驚喜。

 

Ｑ：想請問家族企業的繼承人問題，SOHO中國在這方面有什么想法？

 

張欣：我們很老了嗎？需要接班人了嗎？目前還沒有接班人計劃。我們正值壯年，我也不覺得SOHO中國是一家家族企業，我們是一家上市企業。在公司里，除了我和潘石屹是夫妻，其他人沒有裙帶關系。

 

Ｑ：SOHO中國目前財務狀況穩健，賬面現金超過150億，請問你們還會進項目嗎？

 

潘：總體目標不變，就是關注北京和上海市場。持有物業之后，不再銷售了。現金回流速度減慢，所以公司風險要在可控范圍之內。如果市場出現大的波動，也要首先保證現金流穩定。

 

Ｑ：我是《華爾街日報》記者。扎哈設計的建筑奇形怪狀，你們還會和他繼續合作嗎？中國政府之前也有提到中國奇形怪狀建筑多。（10月15日，習近平總書記出席了文藝工作座談會，在聽取文藝界人士發言后，他發表了長篇講話。值得關注的是，習近平在會上提出“不要搞奇奇怪怪的建筑”。——邦地產注）

 

潘：習近平主席說的是丑陋的建筑。但是扎哈的建筑是美的，所以正好與政府批判的相反。

凌空SOHO實拍

Ｑ：請問怎么看待上海寫字樓市場的壓力問題？

 

潘：我始終看好上海和北京市場。SOHO上海的幾個項目都已經基本租出去，北京寫字樓價格上浮幅度比上海還大。所以，這個市場沒那么悲觀。我認為，上海的大虹橋地區、外灘、陸家嘴地區不會受到影響。

 

 

..............我是青春活力的分割線.................

 

問答結束后，在眾人簇擁下，潘任二人轉移到觀眾區，與觀眾展開與“青春運動”有關的互動活動。

 

51歲的潘石屹換上白運動衫、63歲的任志強穿上桔紅色短袖T恤，各帶五個觀眾，跟著健身教練玩折返跑和跳繩。每次不過兩三米，來回跑上兩三次，純屬活躍氣氛。堅持跑步、曾一口氣做過44個俯臥撐的小潘今天竟然輸給了任志強。

 

接下來，任潘二人與超女尚雯婕一起，簽名承諾“我們的健康我負責”（you can you up）。（邦地產小編好想接下一句英文。。。）

此情此景，更讓邦地產小編好奇：小潘到底給了老任多少出臺費，讓以內涵、直率特點取勝的任大炮，不惜顛覆自己多年的形象，一退休就加入了“青春偶像派”？

 

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